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Der Bau von Wohnungen durchlebt eine Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.

Laut Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Bericht wären im Jahr 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.

So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.

 

Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist

Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Wende könnte sich weiterentwickeln.

 

Gründe, warum man jetzt kaufen sollte

Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende HIER gehen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.

Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.

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